广州北京路文化核心区规划范围以北京路为核心，总面积约11平方公里，其中起步区总面积约3.2平方公里。该区域不仅是广州传统商贸中心，也是广州历史文化资源最为富集的区域，加强该区域内文化、商业、旅游资源的整合，促进文商旅融合，带动周边产业提升和楼宇经济发展，是广州北京路文化核心区建设的重要战略选择。

（一）战略定位。

      广州延续城市历史、传承城市文脉、彰显城市个性、展现城市品位的重要载体。

（二）发展思路。

      在对历史文化资源进行要素整合、综合保护基础上，通过功能置换，适当疏解区域内原有的居住功能，推动文化带动旅游、旅游复兴商业、文商旅融合发展。

（三）发展策略。

      一是活化利用与区别保护的历史文化资源保护策略，通过选择性开发，区别利用，充分挖掘各类文化资源的潜在价值，历史建筑保护中实现经济和社会价值的统一。

      二是以文促经的产业融合发展策略。以文化为引领，依托区域内丰富的文化旅游资源和深厚的历史文化底蕴，把历史、文化、生态有机整合融入到特色商业街区中，使商业、旅游产业和文化产业相互渗透，推动核心区和周边区域体验经济、楼宇经济和金融业的聚合发展。

      三是“嵌合式”空间发展与空间要素整合策略，通过功能置换与混合使用，逐步拓展区域内的公共开放空间和新型产业发展空间，从而逐步优化整个区域的空间布局。

      四是综合性、可持续的人口与交通疏解策略，采取强化历史街巷的交通管制、完善慢行交通系统，大力发展地铁等新型城市公共交通系统，改善历史街巷的交通微循环。

      五是政府主导与市场运作的运行管理策略，采取市场化运作模式，运用激励性政策吸引企业对历史街区保护与开发项目的投入，同时要积极维护公众利益，确保社区利益不被商业利益所吞没，激发民众自觉参与历史街区保护的积极性。

   （四）发展原则。

      一是区域发展、带动整体原则。是一种全方位的整体功能复兴，其保护与复兴内容包括空间格局、旧城肌理、历史建筑和非物质文化遗产、居住环境、经济形态、服务功能等许多方面。

      二是新人本主义原则。始终坚持“以人为本”的人文关怀精神，站在人文角度去规划、保护和改造历史街区。

      三是动态性与层次性原则。注重历史街区复兴过程的动态性、连贯性和延续性。同时要对区域内的文物建筑、传统建筑和一般建筑的更新改造要建立分级保护与利用标准和管理规范。

      四是增强体验性的原则。加大体验性产品和项目供给，营造旅游、购物体验氛围。